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在加拿大，无论是房屋的装修、改建或重建，还是土地的投资开发或用途变更，都需要符合政府的建筑法规和土地规划法规的要求，获得相应的建筑许可证。每个省都有各自的建筑规范，但省内的各个地区、市镇都有各自发展规划和土地使用权限，申请审批的程序和要求也不尽相同。民用，商用和工业建筑许可证以及土地开发的申请需要涉及不同政府部门的审批。
业主或投资人如何申报这些纷繁芜杂的建筑许可证?
如何办理程序要求极其严格的土地更改用途的申请审批？
又如何查询和理解政府文件和法规的专业用语呢？
面对陌生的申报程序和应对各级政府职员，加之语言障碍，很多人都是茫然不清，无从着手。而且申请审批过程又是耗时和繁琐的，从而影响了不少业主的房屋和土地投资的误判、建筑工程的延误和违规违章建筑的形 成 。
416-300-3018
您的问题
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服务内容
民用、商用及工业建筑许可证的申报
- 调查和了解民用，商业和工业等建筑物使用的权限和限制
- 帮助准备各种建筑许可证的申请材料
- 初步评审和协调所需的申请材料
- 协助向政府递交申请材料和领取许可证
- 与各相关政府部门,设计师协调，追踪和加快进展
- 专家团队负责解答在申请过程中的疑难问题
房产开发投资的查询和分析
- 收集和查询有关开发的房产或建筑的现有资料
- 前往各级相关政府调查
- 现有房产开发的限制和获取相关资料
- 翻译和解释政府建筑和土地规划的文件
- 房产开发规划和使用权限的分析和总结
- 评估房产开发的潜能和提供申请方案的建议
土地投资开发的调查和评估
- 了解和收集有关现有土地的信息
- 现场实地考察和调查
- 查询和分析开发之土地所涉及的各级相关政府
- 推荐和联系土地勘测，自然生态评估专家
- 前往政府有关部门调查和获取资料
- 翻译和解释政府建筑和土地规划的文件
- 土地开发潜能和价值的分析和评估
- 土地开发规划和使用权限的分析和总结
- 建议并协同制定土地开发的申请方案
土地开发的申报
- 初步评审和汇总所需的申请材料
- 填写必要的申请表格
- 负责和相关的专业人员沟通
- 递交申请材料
- 负责与相关的各级政府部门的协调
- 追踪和处理申报过程的后发事项
违章建筑善后处理申报
- 专业经验评估，提供最佳解决方案
- 准备补交申请材料
- 负责和相关的各政府部门沟通和协调，争取违章建筑的合法化
相关专业机构的推荐
- 为业主推荐高水准的房产经纪、律师、贷款专家、建筑设计师、室内设计师、开发商、结构工程师、土地测量专家、自然生态评估专家、建筑商和施工队和等专业人才，协同合作以便顺利完成工程项目
许可须知
住宅建筑
- 新建，加盖，翻新，和维修住宅
- 拆除住宅
- 安装，更改或者拆除室内承重墙
- 新开或者更改门和窗的大小
- 新建，翻盖车库，前院门厅，阳台， 太阳房
- 装修地下室和翻新地基
- 安装或者修改暖气，通风和空调系统
- 安装，更换或修理水管，排水或污水系统
- 安装或重建烟囱或壁炉
- 新建家庭室内外游泳池
- 新建工具房和后院亭子
- 安装屋顶的太阳能节约装置
- 安装,和修理的私人污水处理系统
商业及工业建筑
- 新建，改动或维修商业建筑物
- 改变现有的使用空间
- 新租客的内部装修
- 新建花园中心，帐篷等
- 新建，改动和维修阳台和停车场
- 改变外部门面
- 任何建筑结构的改变
安装 - 商用厨房排烟和灭火系统
- 安装屋顶HVAC（暖气，通风和空调）的替代品
- 安装燃木壁炉，烤炉，加热设备，延长管道系统和安装地热系统
- 安装新的，改变或扩展现有的水管，暖气和防火系统
商业招牌
地产开发
- 新建或加建任何建筑的位置，尺寸，范围，高度等超出现有的土地使用规范
- 更改现有土地上的建筑物用途
- 扩大土地使用面积
- 分地后并在各自的地上新建任何房屋或建筑
- 新建和加建停车场
- 开发住宅小区，商业大楼，工业仓库等
- 开发住宅和商业公寓
- 更改现有的城市规划
- 开发原生态的土地
更改现有土地的用途
关于我们
REAL PERMIT SOLUTIONS是安大略省首家华人专业建筑许可证及土地开发申报服务机构。我们秉承专业和高效的服务水准，运用多年政府建筑审批部门的工作经验，为业主提供建筑许可证和土地开发的各类申报服务，帮助业主查询和分析政府的土地法规，调查和评估土地的开发投资，同时，搭建起业主与各级地方政府、地质环境勘测专家、建筑设计师、和建筑工程队的沟通桥梁，在房地产开发投资过程中提供专业指导和有效沟通，协助业主轻松圆满地完成土地开发和建筑施 工项目。